Leiloeiro: Alfa Leilões
Primeiro Leilão
Lance: R$ 1.514.036,43
Data: 01/11/2024
Segundo leilão
Lance: R$ 757.018,21
Data: 04/11/2024
Área: 282 m²
Site OficialEndereço:
Rua Nilton Gitahy, nº 51, Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ.
Endereço:
Rua Nilton Gitahy, nº 51, Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ.
Leiloeiro:
Alfa Leilões
Tipo do imovel:
Não informado
Comarca:
Não informado
Dados do edital:
Não informado
Ação judicial:
Não informado
Matricula:
Não informado
Area total:
Não informado
Area privada:
Não informado
Area do terreno:
282 m²
Area construida:
Não informado
Numero do imovel:
Não informado
Banheiro:
Não informado
Andar:
Não informado
Quartos:
Não informado
Garagem:
Não informado
Oficio:
Não informado
Averbação:
Não informado
Aceita Financiamento:
Não informado
Aceita Financiamento Habitacional:
Não informado
Aceita Parcelamento:
Não informado
Aceita Consorcio:
Não informado
Aceita FGTS:
Não informado
Descrição:
50% de Desconto!Próximo a Universidade da Força Aérea!Sobrado com 282m² e Terreno de 250m²na Vila ValqueireSituado na Rua Nilton Gitahy, nº 51, Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ.Sobrado:- Edícula- Piscina- Ampla GaragemA 2 minutos da Associação Moradores Vela Orquídeas, a 4 minutos do Campo de Futebol Campo dos Afonsos, a 6 minutos do Colégio SEAL Cairuçu, a 10 minutos da Estrada Japoré, a 15 minutos do Hospital Estadual da Criança, a 15 minutos do Supermercado GuanabaraImóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional Leopoldina (Processo n° 0000465-88.2002.8.19.0210).Valor da Avaliação: R$ 1.514.036,43Valor lance mínimo: R$ 757.018,21Débitos Tributários: R$ 16.701,06 (Jun/2024).Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).Débito Exequendo: R$ 623.660,67 (Ago/2008 – Fls. 289).Observações:1)CONDIÇÕES DE VENDA:À vista (não admite utilização de carta de crédito).2)PROPOSTA DE COMPRA:Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3)PAGAMENTO:O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaltj.tjrj.jus.br/web/guest/servicos/grerj-eletronica, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4)COMISSÃO DO LEILOEIRO:O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem e custas de cartório de 1% (um por cento) até o limite máximo permitido, conforme Portaria CGJ nº 2881/2019, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).5)FRAUDE EM LEILÃO:Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 6% (Seis por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.6)OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE:O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).7)PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS:Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ).8)ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM:Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJRJ.DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS:Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Presidente Wilson, nº 231, 9º andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ – CEP: 20030-021, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
Informação Importante:
Gostaríamos de esclarecer que o site www.nonot.com.br não é um site de leiloeiro oficial. Nosso site simplesmente disponibiliza informações sobre imóveis em leilão, a fim de ajudar nossos usuários a encontrar oportunidades interessantes. No entanto, é de extrema importância ressaltar que os dados, documentos e informações mais atualizados e precisos sobre os leilões devem ser consultados no site oficial do leiloeiro responsável. Recomendamos fortemente que você visite o site oficial para obter todas as informações necessárias antes de tomar qualquer decisão relacionada a um imóvel em leilão. Nós nos esforçamos para fornecer informações precisas e confiáveis, mas não podemos garantir a veracidade ou atualização constante dos dados apresentados. Portanto, é de sua responsabilidade verificar todas as informações relevantes diretamente no site oficial do leiloeiro.
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